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标普料内房利润率见顶 盈利能力受压

发布时间:2020-07-18作者: 阅读:(939)

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评级机构标準普尔发表报告称,2019年中期业绩显示,内房的利润率可能已见顶。过去两年,房价强劲上涨支撑内房的利润率增长。但随着地价成本上涨、限价政策及低线城市项目减价幅度较大等因素影响,预期内房利润率于未来12至24个月将下滑。

标普指出,内房不能依靠扩大利润率去偿还债务。相反,它们的盈利能力及槓桿会进一步受压。合同销售增长放慢及利润率压缩的程度,现已成为内房信贷趋势的关键决定因素。

标普表示,获评级的53家内房,上半年的毛利率仅上升不足1个百分点;逾三分之一的毛利率,较去年全年更录得逾2个百分点的跌幅。近一成的毛利率跌幅更超过5个百分点。

报告预期,内房2019年全年的住房销售将呈温和增长,主要受价格上升所带动。

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